Zakon o premjeru i katastru nekretnina SR BiH

Ovim zakonom uređuje se premjer zemljišta, zgrada i drugih objekata, izrada i održavanje katastra
zemljišta, zgrada i drugih objekata, evidencija i upis prava na nekretninama.

Nekretnine u smislu ovog zakona su zemljišta, zgrade, stanovi i poslovne prostorije kao posebni
dijelovi zgrade i drugi građevinski objekti (u daljem tekstu: nekretnine).

Poslovi premjera, izrade i održavanja katastra zemljišta, zgrada i drugih objekata i upis prava na tim
nekretninama vrši se na način i po postupku utvrđenom ovim zakonom i propisima donesenim na
osnovu ovog zakona.

Premjer zemljišta, zgrada i drugih objekata (u daljem tekstu: premjer) je utvrđivanje potrebnih
podataka za horizontalnu i vertikalnu predstavu teritorije Socijalističke Republike Bosne i
Hercegovine (u daljem tekstu: Republike) i prikupljanje ostalih podataka o zemljištu, zgradama i
drugim objektima i pravima na nekretninama.

Na osnovu izvršenog premjera izrađuje se katastar zemljišta, zgrada i drugih objakata, vrši upis
prava na nekretninama i izrađuju geodetski planovi, osnovna karta za teritoriju Socijalističke
Republike Bosne i Hercegovine (u daljem tekstu: osnovna karta) i druge karte za razne namjene.

Katastar zemljišta, zgrada i drugih objekata sadrži mjerne i opisne podatke o tim nekretninama.

Evidencija prava na nekretninama sadrži sve podatke o upisanim pravima na nekretninama.

Katastar nekretnina, u smislu ovog zakona, je zbirna dokumentacija podataka o katastru zemljišta,
zgrada i drugih objekata, sa evidentiranim pravima na nekretninama.

Katastar nekretnina je javna knjiga.
Uvid u podatke katastra nekretnina je slobodan, ukoliko za pojedine podatke nije zakonom ili
drugim propisom drukčije određeno.

Katastar nekretnina služi za privredne, naučne, upravne i statističke potrebe, dokazivanje prava na
nekretninama, prostorno i urbanističko planiranje, izradu drugih evidencija o zemljištu i
objektima, utvrđivanje katastarskog prihoda i za druge potrebe državnih organa, preduzeća i
drugih pravnih lica i građana.

Katastar nekretnina je osnova za izradu posebnih katastara (katastar komunalnih uređaja, katastar
šuma, katastar voda, katastar saobraćajnica i dr.), kao i za druge evidencije o nekretninama.

Stvarna i druga prava na nekretninama (u daljem tekstu: prava na nekretninama) upisuju se u
katastar nekretnina na osnovu javnih i privatnih isprava.

Upis prava na nekretninama, kao i upis svih promjena koje se odnose na podatke upisane u
katastru nekretnina, je obavezan.
Upis iz prethodnog stava oslobođen je plaćanja taksa i ne može se usloviti prethodnim plaćanjem
poreza na promet nepokretnosti i prava i drugih dažbina.

Podaci upisani u katastar nekretnina smatraju se tačnim i treća savjesna lica koja se oslanjaju na
upisano stanje ne mogu imati štetnih posljedica u prometu nekretnina i drugim odnosima u
kojima se ovi podaci koriste.

Preduzeća i druga pravna lica i građani dužni su da u svim odnosima, za koje su potrebni podaci o
nekretninama, koriste podatke iz katastra nekretnina.
Sudovi i drugi organi društveno političkih zajednica koji odlučuju o promjeni prava na
nekretninama, dužni su da u odluci označe nekretnine prema podacima katastra nekretnina.
Sudovi i organi iz prethodnog stava dužni su da svoje oduke, nakon pravosnažnosti, dostavljaju
nadležnom opštinskom organu uprave radi provođenja u katastru nekretnina.

Državni organi nadležni za ovjeru potpisa stranaka na ugovorima o prenosu prava na nekretninama,
dužni su bez odlaganja jedan ovjeren primjerak tog ugovora dostaviti opštinskom organu uprave
nadležnom za poslove održavanja premjera i katastar nekretnina.

Poslovi premjera, izrade i održavanja katastra nekretnina su poslovi od opšteg interesa za
Republiku.
Opšti interes iz prethodnog stava ostvaruje se u skladu sa zakonom i odlukom skupštine opštine
donesene na osnovu zakona.

Poslovi premjera i uspostavljanja katastra nekretnina u nadležnosti su Republike, osim pojedinih
poslova koji su ovim zakonom dati u nadležnost opštine.
Poslovi održavanja premjera i katastra nekretnina su u nadležnosti opštine.

Upravne, stručne i druge poslove u oblasti premjera i katastra nekretnina vrše organi uprave
nadležni za premjer, katastar i evidenciju prava na nekretninama.
Republički organ uprave za poslove premjera i uspostavljanja katastra nekretnina obrazuje se kao
samostalan republički organ uprave.
Opštinski organ uprave za poslove održavanja premjera i katastra nekretnina obrazuje skupština
opštine, kao samostalan opštinski organ uprave.
Dvije ili više skupština opština mogu sporazumno obrazovati zajednički samostalan opštinski
organ uprave za poslove održavanja premjera i katastra nekretnina.

Poslove iz člana 17. stav 1. ovog zakona vrši Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne
poslove.

Opštinski organ uprave iz člana 18. stav 3. ovog zakona obrazuje se kao opštinska uprava za
geodetske poslove i katastar nekretnina.

Poslovi premjera i uspostavljanja katastra nekretnina vrše se na osnovu programa i godišnjih
planova.
Srednjoročne programe iz prethodnog stava donosi Skupština Socijalističke Republike Bosne i
Hercegovine (u daljem tekstu: Skupština SR BiH), a godišnje planove Vlada SRBiH.

Obezbjeđenje sredstava i način finansiranja premjera i uspostavljanja katastra nekretnina uređuje
se posebnim zakonom.

Postupak upisa prava na nekretninama provodi se po odredbama Zakona o opštem upravnom
postupku Prečišćeni tekst ("Službeni list SFRJ", 47/86), ako ovim ili drugim zakonom nije
drukčije određeno.
Glava II
PREMJER

Premjer obuhvata:
a) osnovne geodetske radove;
b) snimanje detalja sa prikupljanjem određenih podataka;
c) geodetske radove u vezi sa komasacijom zemljišta;
d) izradu originala geodetskih planova i osnovne karte;
e) reprodukciju geodetskih planova i osnovne karte.

Pod osnovnim geodetskim radovima podrazumijeva se postavljanje, obrada mjerenja i
određivanje astronomsko geodetske, gravimetrijske, trigonometrijske i nivelmanske mreže.

Osnovni geodetski radovi čine jedinstvenu osnovu za premjer i geodetske radove za posebne
potrebe, a vrše se po metodu i postupku koji obezbjeđuju tačnost dobivenih podataka kako bi se
mogli koristiti kao obavezna osnova za sve radove premjera.

Snimanje detalja vrši se fotogrametrijskom, polarnom ili ortogonalnom metodom.
Predstavljanje detalja na planovima vrši se u Gaus Krigerovoj projekciji meridijanskih zona širine
tri stepena, tako da svaka zona čini poseban koordinatni sistem.

Osnovu za snimanje detalja čine poligonska i linijska mreža i mreža veznih tačaka, koje se
oslanjaju na trigonometrijsku mrežu.

Snimanjem detalja prikupljaju se mjerni i opisni podaci za horizontalnu i vertikalnu predstavu
zemljišta i objekata: o položaju, obliku i kulturama katastarskih parcela i objekata na njima, podaci
o zgradama i stambenim i poslovnim prostorijama kao posebnim dijelovima zgrada, o prirodnim i
vještačkim objektima i objektima komunalnih uređaja, o reljefu zemljišta, geografskim i drugim
nazivima.
Pri snimanju detalja, prikupljaju se podaci potrebni za utvrđivanje prava na nekretninama
obuhvaćenim premjerom.

Na osnovu podataka koji su dobijeni snimanjem detalja izrađuju se originali geodetskih planova i
osnovne karte.
Geodetski planovi po svom sadržaju i namjeni korišćenja dijele se na:
a) topografsko katastarske planove;
b) katastarske planove;
c) planove za posebne namjene (katastar komunalnih uređaja i dr.).
Originali geodetskih planova izrađuju se u jednoj od sljedećih razmjera 1:500, 1:1000, 1:2000,
1:2500 i 1:5000 u sistemu neprekinutog niza listova za područje opštine.
Osnovna karta izrađuje se za cijelu teritoriju Republike u razmjeri 1:5000 ili 1:10000, po pravilu,
kartografskom obradom geodetskih planova.

Kao osnova za planiranje, projektovanje, grafičko prikazivanje i vođenje statistike i drugih
evidencija izrađuju se topografske i pregledne karte u raznim razmjerama.
Sadržaj, oblik i razmjeru karata iz prethodnog stava određuje Republička uprava za geodetske i
imovinsko pravne poslove, po prethodno pribavljenom mišljenju Republičkog sekretarijata za
narodnu odbranu i drugih zainteresovanih organa i organizacija.

Stepen tačnosti premjera i razmjeru planova za pojedina područja određuje Republička uprava za
geodetske i imovinsko pravne poslove, po prethodno pribavljenom mišljenju skupštine opštine.

Mjerni podaci snimanja detalja, kao i izrada geodetskih planova i osnovne karte, moraju biti takvi
da se na osnovu njih, u granicama tačnosti premjera, mogu ponovno uspostaviti snimljene tačke i
stanje na zemljištu, kakvo je bilo prilikom snimanja.

Poslove premjera Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove može povjeriti u
cjelini ili djelimično javnom preduzeću, osnovanom za vršenje poslova premjera i upostavljanje
katastra nekretnina (u daljem tekstu: javno preduzeće).
Drugi organi i organizacije udruženog rada mogu vršiti geodetske radove samo za svoje potrebe
(u daljem tekstu: premjeravanja) na način i pod uslovima određenim ovim zakonom.
U okviru nastavnih i naučnih potreba, radovi na premjeru mogu se povjeriti i organizaciji
udruženog rada koja obrazuje kadrove geodetske struke, ali samo u okviru izvođenja proizvodne
prakse učenika, odnosno studenata.

Poslovi javnog preduzeća iz stava 1. prethodnog člana su poslovi od posebnog društvenog
interesa.

Javno preduzeće može obavljati poslove premjera i katastra nekretnina u smislu ovog zakona ako,
pored opštih, ispunjava i slijedeće uslove:
1) da ima najmanje osam radnika geodetske struke sa položenim stručnim ispitom od kojih
najmanje jedan diplomirani geodetski inženjer i dva geodetska inženjera;
2) da ima obezbijeđenu odgovarajuću geodetsku opremu za vršenje premjera.
Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove utvrđuje da li su ispunjeni uslovi iz
prethodnog stava.

Organ, preduzeće odnosno organizacija iz člana 32. st. 1. i 2. ovog zakona, koja je izvršila
premjer, odgovorna je za tačnost premjera i dužna je da na originalima geodetskih planova,
osnovne karte i elaboratu premjera potvrdi da su izrađeni u skladu sa ovim zakonom.
Organ, preduzeće odnosno organizacija iz člana 32. stav 2. i 3. ovog zakona, dužni su da o
izvršenim poslovima premjepa vode knjigu radova.
Direktor Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove propisaće sadržaj, oblik i
način vođenja knjige radova.
Odredbe prethodnih stavova odnose se i na organ preduzeće odnosno organizaciju koja je
izradila elaborate katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljišta.
Geodetski planovi, osnovna karta i elaborati iz prethodnih stavova mogu se koristiti samo ako ih
je ovjerila Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove.
Preduzeće koje vrši reprodukciju geodetskih planova, osnovne karte i drugih karata, odgovorno je
za reprodukciju koja mora da bude u granicama grafičke tačnosti.

Originali geodetskih planova i osnovne karte su arhivski originali i služe za izradu njihovih kopija
i ne mogu se koristiti u druge svrhe.
Geodetski planovi i osnovna karta na kojima se vrši provođenje nastalih promjena na zemljištu i
objektima su radni originali i obavezno se koriste kao arhivski originali pri svakoj narednoj izradi
njihovih kopija.
Arhivski originali iz stava 1. i radni originali iz stava 2. ovog člana, nakon umnožavanja, čuvaju se
u Republičkoj upravi za geodetske i imovinsko pravne poslove.

Elaborat osnovnih geodetskih radova čuva se u Republičkoj upravi za geodetske i imovinsko
pravne poslove.
Radni originali, elaborat i ostali podaci premjera, čuvaju se u opštinskoj upravi za geodetske
poslove i katastar nekretnina.

Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove dužna je najkasnije 90 dana prije
početka premjera obavijestiti izvršni odbor skupštine opštine o početku radova premjera.
Vlasnici, posjednici, nosioci prava raspolaganja ili prava korišćenja nekretnina (u daljem tekstu:
vlasnik odnosno korisnik) dužni su, radi osiguranja tačnosti premjera, da na području na kome se
vrši premjer, o svom trošku obilježe trajnim i vidljivim biljegama granice zemljišta i objekata koji
se nalaze na zemljištu u roku i na način koji, u skladu sa propisima, odredi skupština opštine, a
najkasnije sedam dana prije početka premjera.
Skupština opštine na čijem se području vrši premjer dužna je da blagovremeno preduzme
odgovarajuće mjere da se radnje iz prethodnog stava izvrše u određenom roku.
Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina stara se da vlasnici, odnosno
korisnici pravilno i blagovremeno obilježe granice zemljišta i objekata vidljivim i trajnim
biljegama.
Vlasnik odnosno korisnik koji u određenom roku, nije obilježio vidljivim i trajnim biljegama
granice zemljišta i objekata, dužan je da snosi troškove naknadnog premjera.

Vlasnici, odnosno korisnici dužni su da dozvole pristup na zemljište i objekte licima koja rade na
poslovima premjera, da dopuste sva potrebna mjerenja, postavljanje biljega i oznaka premjera
kojima se obilježavaju tačke premjera i da daju potrebne podatke o pravima na nekretninama.
Ako se u vršenju poslova iz prethodnog stava nanese šteta, vlasnici odnosno korisnici imaju
pravo na naknadu pričinjene štete od opštine na čijem se području vrši premjer.
Opština ima pravo na naknadu razlike isplaćenog iznosa štete od preduzeća koje je vršilo premjer,
ako je to preduzeće pričinilo veću štetu nego što je bilo neophodno.

Pod biljegama premjera, u smislu ovog zakona, podrazumijevaju se sve vrste biljega kojima su
podzemno ili nadzemno obilježene stalne geodetske tačke: astronomske, gravimetrijske,
trigmetrijske, poligonometrijske, nivelmanske i geodetske tačke za snimanje detalja, kao i biljega
kojima su označene granice katastarskih opština i granice vlasništva, odnosno prava raspolaganja
ili korišćenja na zemljištu.
Pod oznakom premjera, u smislu ovog zakona, podrazumijevaju se naprave i uređaji koji služe za
opažanje ili dogledanje tačaka premjera (piramide, skele i signali).

Organ, preduzeće odnosno organizacija koja vrši premjer, dužna je nakon postavljanja biljega i
oznaka premjera da na propisan način obavijesti vlasnika odnosno korisnika o vrsti i mjestu
biljega ili oznaka premjera koji se nalaze na njegovoj parceli.

Biljege i oznake kojima su obilježene tačke premjera ne smije se uništavati, oštećivati, niti
neovlašćeno pomjerati ili izmještati.
Vlasnici odnosno korisnici iz prethodnog člana dužni su da o svakom uništenju, oštećenju,
pomjeranju ili izmještanju biljega odnosno oznaka premjera obavijeste opštinsku upravu za
geodetske poslove i katastar nekretnina u roku od 15 dana od dana nastalog oštećenja, uništenja,
pomjeranja ili izmještanja biljega odnosno oznaka premjera.

Ako se na zemljištu na kome se nalaze biljege kojima su obilježene tačke premjera ili u njihovoj
neposrednoj blizini vrše građevinski ili drugi radovi kojima bi se mogle uništiti ili oštetiti biljege ili
smanjiti mogućnost njihovog korišćenja, izvođač radova je dužan da najkasnije 15 dana prije
početka radova o tome pismeno obavijesti opštinsku upravu za geodetske poslove i katastar
nekretnina.
Ako uslijed radova iz prethodnog stava treba postojeću biljegu premjera izmjestiti ili uništiti, ili
ako se uslijed tih radova djelimično ili potpuno umanji mogućnost njenog korišćenja, investitor
radova snosi sve troškove izmještanja biljega, odnosno nadoknađuje štetu.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina stara se o stanju svih biljega i oznaka
premjera na svom području.
Ako opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina ustanovi da je neka
trigonometrijska ili nivelmanska tačka ili oznaka premjera uništena ili pomjerena, o tome će
odmah obavijestiti Republičku upravu za geodetske i imovinsko pravne poslove.
Glava III
OSNIVANjE KATASTRA NEKRETNINA

Katastar nekretnina izrađuje se na osnovu izvršenog premjera, katastarskog klasiranja i bonitiranja
zamljišta i utvrđenih prava na nekretninama.

Katastar nekretnina sadrži: podatke o katastarskim parcelama i objektima na njima u pogledu
njihovog položaja, oblika, načina iskorišćavanja (u daljem tekstu: kultura), katastarske i bonitetne
klase i katastarski prihod za zemljište pod kulturom, o zgradama (godinu izgradnje, broj spratova,
namjenu korišćenja, broj i vrstu prostorija) i podatke o pravima na nekretninama i vlasnicima
odnosno korisnicima nekretnina.
Pored podataka iz prethodnog stava, katastar nekretnina za zgrade u etažnoj svojini i za sve
zgrade na gradskom građevinskom zemljištu sadrži i podatke o površini stambenih, poslovnih i
pomoćnih prostorija kao i posebnih dijelova zgrade.
Katastar nekretnina može sadržavati i druge podatke i prava koja se odnose na katastarske parcele
i objekte na njima, ako je to zakonom određeno.
Katastarska parcela je osnov za utvrđivanje, obradu i evidentiranje podataka iz stava 1. ovog
člana.

Podaci iz stava 1. prethodnog člana, osim podataka o položaju i obliku parcela i objekata na
zemljištu, upisuju se u katastarski operat.
Položaj i oblik katastarskih parcela i objekata na njima prikazuju se na geodetskim planovima.
Katastar nekretnina se obavezno vodi u bazi podataka katastra nekretnina (u daljem tekstu:
BPKN).
Sadržaj, tehnički normativi, izrada, održavanje, distribucija, čuvanje i arhiviranje sadržaja BPKN
propisuje direktor Federalne uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove Pravilnikom o
BPKN.

Uspostavljanje katastra nekretnina obuhvata:
1) utvrđivanje katastarskih teritorijalnih jedinica;
2) katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljišta;
3) izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na nekretninama;
4) izradu katastra nekretnina.

Pod utvrđivanjem prava na nekretninama u postupku uspostavljanja katastra nekretnina u smislu
ovog zakona, podrazumijeva se određivanje upisa nespornih prava na nekretninama u katastru
nekretnina.
1. Katastarske teritorijalne jedinice

Katastarske teritorijalne jedinice su katastarska parcela, katastarska opština i katastarski srez.

Teritorijalna jedinica za bonitiranje zemljišta je teritorija Republike.

Katastarska parcela je dio zemljišta pod jednom kulturom ili je neplodno zemljište koje pripada
istom vlasniku odnosno korisniku i nalazi se u jednoj katastarskoj opštini.
Izuzetno od prethodnog stava, u okviru jedne parcele može se nalaziti više kultura ili neplodnih
zemljišta koja pojedinačno nemaju minimum površine potrebne za formiranje katastarske parcele.
Svaka katastarska parcela označava se brojem.
Ako se na katastarskoj parceli nalazi jedna ili više zgrada, svaka zgrada označava se pomoćnim
brojem.

Katastarska opština je katastarska teritorijalna jedinica koja obuhvata, po pravilu, područje jednog
naseljenog mjesta.
Skupština opštine može, ako za to postoje opravdani razlozi, odrediti da jedna katastarska opština
obuhvata dva ili više naseljenih mjesta ili da se područje jednog naseljenog mjesta podijeli na više
katastarskih opština.
Odluku o području i nazivima katastarskih opština donosi skupština opštine po prethodno
pribavljenom stručnom mišljenju Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove.

Granice katastarskih opština utvrđuje i obilježava komisija koju obrazuje izvršni odbor skupštine
opštine.
Komisiju iz prethodnog stava čine geodetski stručnjak i po dva građanina sa područja katastarskih
opština čije se granice utvrđuju. Članovi komisije imaju svoje zamjenike.
Za obilježavanje granice između katastarskih opština koje su ujedno i granice opština, komisiju
sporazumno obrazuju skupštine tih opština.

Utvrđivanje i obilježavanje granica katastarskih opština vrši se postavljanjem graničnih biljega i
oznaka na zemljištu i opisivanjem granica u zapisniku o razgraničenju sa izradom skica
razgraničenja u roku koji odredi izvršni odbor skupštine opštine, a najkasnije sedam dana prije
početka snimanja.

Sporove o granicama katastarskih opština na području iste opštine rješava skupština opštine.
Rješenje iz prethodnog stava donosi se u roku od 60 dana od dana kada je komisija iz prethodnog
člana podnijela izvještaj o nastalom sporu.

Izmjenu granica katastarskih opština za koje je izvršen premjer i izrađen katastar nekretnina vrši
skupština opštine, po prethodno pribavljenom stručnom mišljenju Republičke uprave za
geodetske i imovinsko pravne poslove.
U slučaju izmjene granica iz prethodnog stava, provode se potrebne promjene na geodetskim
planovima i katastarskom operatu za to područje.
Sredstva za provođenje promjena iz prethodnog stava obezbjeđuje skupština opštine koja je
donijela odluku o izmjeni granica.

Katastarski srez je teritorijalna jedinica u okviru koje se vrši katastarsko klasiranje zemljišta, a
sačinjavaju ga više teritorijalno povezanih katastarskih opština koje predstavljaju prostornu i
ekonomsku cjelinu sa sličnim prirodnim i drugim uslovima poljoprivredne ili šumske
proizvodnje.
Odluku o katastarskim srezovima i njihovim nazivima donosi Vlada SRBiH, po prethodno
pribavljenom mišljenju skupština opština.

Katastarski srez može se mijenjati samo ako se bitno promijene uslovi koji su bili od uticaja na
njegovo utvrđivanje.
Ako promjene iz prethodnog stava obuhvataju više međusobno povezanih katastarskih opština,
može se od tih katastarskih opština obrazovati novi katastarski srez.

U slučajevima iz prethodnog člana izvršiće se novo katastarsko klasiranje zemljišta u katastarskim
opštinama koje su uključene u novi katastarski srez.
Kada su promjene katastarskog sreza takve prirode i obima da nije potrebno vršiti novo
katastarsko klasiranje na cijelom katastarskom srezu, određivanje novih katastarskih klasa na
odnosnom dijelu katastarskog sreza vrši se u okviru postojeće osnove za katastarsko klasiranje u
katastarskom srezu.

2. Katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljišta

Katastarsko klasiranje zemljišta obuhvata utvrđivanje katastarske kulture i klase posebno za svaku
katastarsku parcelu u jednoj katastarskoj opštini.
Bonitiranje zemljišta obuhvata utvrđivanje plodnosti zemljišta na osnovu njegovih prirodnih
svojstava i ostalih prirodnih uslova za proizvodnju, bez obzira na postojeći način njegovog
iskorišćavanja.

Katastarsko klasiranje zemljišta vrši se na osnovu prirodnih i ekonomskih uslova proizvodnje
postojeće katastarske kulture na zemljištu.
Bonitiranje zemljišta vrši se na osnovu prirodnih uslova poljoprivredne i šumske proizvodnje, bez
obzira na postojeći način iskorišćavanja zemljišta.

Prema načinu iskorišćavanja sva plodna zemljišta svrstavaju se u jednu od slijedećih katastarskih
kultura: njive, vrtove, voćnjake, vinograde, livade, pašnjake, šume i šikare, trstike i močvare.
Prilikom katastarskog klasiranja zemljišta u jednom katastarskom srezu, svaka kultura može se
rasporediti najviše u osam klasa, zavisno od prirodnih i ekonomskih uslova proizvodnje.
Površine koje se ne mogu koristiti u poljoprivredi i šumarstvu uvršćuju se u neplodno zemljište
uz naznačenje vrste neplodnosti.

Katastarsko klasiranje zemljišta vrši se po jedinstvenim mjerilima na osnovu prethodno utvrđene
osnove klasiranja zemljišta u katastarskom srezu.
Osnovu katastarskog klasiranja zemljišta čine:
ugledna zemljišta katastarskog sreza za svaku klasu postojećih katastarskih kultura zemljišta;
okviri klasa za svaku katastarsku kulturu zemljišta za područje svake katastarske opštine;
kraći opis katastarskog sreza.
Osnovu katastarskog klasiranja zemljišta utvrđuje Republička uprava za geodetske i imovinsko
pravne poslove.

Katastarsko klasiranje zemljišta po katastarskim opštinama vrši se na osnovu utvrđenih opštinskih
uglednih zemljišta.

Opštinska ugledna zemljišta utvrđuju se za svaku postojeću kulturu i klasu u katastarskoj opštini,
po mjerilima utvrđenim osnovom katastarskog klasiranja zemljišta.

Utvrđivanje opštinskih uglednih zemljišta i katastarsko klasiranje zemljišta u katastarskoj opštini
vrši komisija koju obrazuje opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina. Komisija
se sastoji od predsjednika, njegovog zamjenika, dva člana i njihovih zamjenika.
Predsjednik komisije i njegov zamjenik imenuju se iz reda diplomiranih inženjera poljoprivredne
struke sa položenim stručnim ispitom, a članovi komisije i njihovi zamjenici iz reda
poljoprivrednih proizvodađača koje predloži mjesna zajednica sa područja katastarske opštine u
kojoj se vrši katastarsko klasiranje zemljišta.

Osnovu za bonitiranje zemljišta i mjerila za raspoređivanje zemljišta u bonitetne klase i potklase
utvrđuje Repubička uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina.
Osnovu bonitiranja zemljišta čine ugledna zemljišta na teritoriji Republike za svaku bonitetnu
klasu odnosno bonitetnu potklasu.
Sva zemljišta podobna za poljoprivrednu i šumsku proizvodnju raspoređuju se prema plodnosti u
osam bonitetnih klasa, a u okviru svake bonitetne klase može se utvrditi jedna ili više bonitetnih
potklasa.
Neplodna zemljišta i površine pod trsticima i močvarama ne bonitiraju se.

Bonitiranje zemljišta vrši se, po pravilu, istovremeno sa katastarskim klasiranjem zemljišta.
Izuzetno od odredbe prethodnog stava, bonitiranje zemljišta može se vršiti i posebno, ako je na
tom području već izvršen premjer i katastarsko klasiranje zemljišta.
Bonitiranje zemljišta vrši diplomirani inženjer poljoprivredne struke koga odredi Republička
uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove.

Pored podataka koji su od uticaja na katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljišta, posebno se
registruju podaci o stepenu erozije, redovnim i povremenim poplavama, zemljištima na kojima se
zadržava voda i nivou podzemnih voda.
3. Izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na nekretninama

Podaci premjera i katastarskog klasiranja zemljišta o površinama, kulturama, klasama, zgradama i
posebnim dijelovima zgrada, drugim objektima, prikupljeni podaci o pravima na nekretninama,
kao i o posjednicima nekretnina, izlažu se na javni uvid putem popisnog lista.

Izlaganje na javni uvid podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na nekretninama (u daljem
tekstu: izlaganje podataka) vrši se po katastarskim opštinama i, po pravilu, najprije se izlažu
podaci o nekretninama u društvenoj svojini.

Izlaganje podataka vrši komisija za izlaganje podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na
nekretninama (u daljem tekstu: komisija), koju obrazuje skupština opštine za jednu ili više
katastarskih opština. Komisija se sastoji od predsjednika, njegovog zamjenika, dva člana i njihovih
zamjenika.
Predsjednik komisije i njegov zamjenik imenuju se iz reda diplomiranih pravnika, jedan član i
njegov zamjenik iz reda diplomiranih inženjera geodezije, geodetskih inženjera ili geometara sa
najmanje pet godina radnog iskustva na poslovima premjera, izrade i održavanja katastra
zemljišta, odnosno katastra nekretnina svi sa položenim stručnim ispitom, a drugi član i njegov
zamjenik iz reda građana sa područja katastarske opštine u kojoj se izlažu podaci, koje predloži
mjesna zajednica.

Prije izlaganja podataka, komisija je dužna da pribavi kopije katastarskih planova i elaborat novog
premjera, kao i podatke o licima za koja se, po prikupljenim podacima, pretpostavlja da su nosioci
prava na nekretninama u katastarskoj opštini za koju se izlažu podaci.
Komisija je obavezna da koristi podatke iz zemljišne knjige, stare katastarske planove i katastarske
operate, odluke sudova i organa uprave kojima je odlučeno o pravima na nekretninama, a koje
nisu ranije provedene u zemljišnim knjigama, neprovedene odluke agrarnih i drugih komisija koje
se odnose na nekretnine, podatke o pravima utvrđenim u postupku komasacije, a po mogućnosti
da pribavi i druge isprave i dokaze koji mogu poslužiti kao osnov za upis prava u katastru
nekretnina.
Sudovi, organi uprave i drugi organi i organizacije, dužni su bez odlaganja dostaviti komisiji, na
njen zahtjev, podatke i isprave koji će poslužiti za upis prava na nekretninama.

Komisija oglasom određuje, posebno za svaku katastarsku opštinu, mjesto i vrijeme kada će
početi izlaganje podataka i obavještava sva lica koja polažu pravo ili imaju pravnog interesa na
nekretninama u odnosnoj katastarskoj opštini da su dužna da u određeno vrijeme dođu u
prostorije komisije u katastarskoj opštini u kojoj se vrši izlaganje podataka i da daju potrebne
podatke o nekretninama i pravima na nekretninama.
Oglas se objavljuje na uobičajeni način (u mjesnoj zajednici, u naseljenom mjestu i u katastarskoj
opštini i putem drugih sredstava javnog informisanja) i to najkasnije 15 dana prije početka
izlaganja podataka.

Komisija će svakom pravnom ili fizičkom licu za koje su prikupljeni podaci i adrese, za čije se
nekretnine vrši izlaganje, uputiti najkasnije osam dana prije dana izlaganja podataka poziv da u

označeno vrijeme dođe u radnu prostoriju komisije i da donese sve isprave koje služe kao dokaz
o pravima na nekretninama. Uz poziv se prilaže popisni list ili kopija posjedovnog lista.

Licu čije je prebivalište odnosno boravište nepoznato, a ne javi se radi učešća u postupku
izlaganja podataka, komisija će postaviti privremenog zastupnika.
Privremeni zastupnik može se postaviti i licu koje je pojedinačno pozvano, radi učešća u
postupku izlaganja podataka, ali se nije odazvalo pozivu, niti je svoj izostanak opravdalo.

U postupku izlaganja podataka komisija će strankama staviti na uvid:
katastarskoknjižne cjeline nekretnina (zemljišta i zgrade);
podatke o vlasniku, nosiocu prava raspolaganja i prava korišćenja, kao i ograničenja vezana za
nosioce prava u pogledu raspolaganja nekretninama;
podatke o zemljišnim i kućnim služnostima, stvarnim teretima i hipotekama kojima su
nekretnine opterećene;
podatke o posjedniku nekretnina i nosiocu društvenih obaveza na prihod od poljoprivredne
djelatnosti i zgrada.

U postupku izlaganja podataka sastavlja se zapisnik u koji se unosi tok postupka.
Zapisnik potpisuju stranke, drugi učesnici u postupku i članovi komisije.

U postupku izlaganja podataka stranke mogu stavljati primjedbe na podatke utvrđene premjerom
i katastarskim klasiranjem zemljišta.
Komisija je dužna da razmotri stavljene primjedbe i ako utvrdi da su osnovane, izvršiće
odgovarajuće promjene podataka utvrđenih premjerom i katastarskim klasiranjem zemljišta, a za
primjedbe koje nije usvojila, iznijeće razloge u rješenju iz člana 79. ovog zakona.
Kada se primjedba odnosi na podatke o kulturi i klasi, komisija će zatražiti mišljenje
poljoprivrednog stručnjaka koji radi na tim poslovima, a kada se radi o zgradama, po pravilu,
zatražiće mišljenje građevinskog stručnjaka.

Utvrđivanje prava na nekretninama vrši se na osnovu:
1. stanja upisanog prava u zemljišnoj knjizi ako se ustanovi da taj upis odgovara stvarnom stanju.

Smatra se da ne odgovara stvarnom stanju i neće se upisati u katastar nekretnina hipoteka čiji je
opis u zemljišnoj knjizi stariji od 30 godina računajući unazad od dana izlaganja podataka;
2. pravosnažnih odluka nadležnog organa, zaključenih ugovora i drugih isprava, koje su osnov za
upis prava u katastru nekretnina;
3. podataka iz katastarskog operata koji odgovara stvarnom stanju.
Ako ne postoje dokazi o pravu na nekretninama iz tač. 1. do 3. prethodnog stava, upis prava na
nekretninama može se odrediti na osnovu drugih provedenih dokaza (saslušanje svjedoka,
posljednje stanje posjeda, izjava stranaka i dr.).

Ako se u postupku izlaganja podataka ustanovi da je sporno pravo svojine ili drugo pravo na
nekretninama, komisija će stranku sa manje vjerovatnim pravom uputiti da, u roku od 30 dana od
dana izlaganja, kod nadležnog suda pokrene spor i da komisiji u daljem roku od osam dana,
podnese dokaz o pokretanju spora. U primjedbi popisnog lista označiće se postojanje spora.
Ukoliko stranka iz prethodnog stava u određenom roku ne podnese komisiji dokaz da je kod
nadležnog suda pokrenula spor, brisaće se primjedba o postojanju spora.
U popisnom listu izvršiće se upis osporenog prava u korist lica čije je pravo vjerovatnije.

Na osnovu činjenica utvrđenih u postupku izlaganja podataka, komisija donosi rješenje.
Rješenje komisije sadrži naročito:
a) podatke o nekretninama (zemljištima, zgradama i drugim objektima);
b) označenje prava na nekretninama i nosilaca tih prava;
c) ograničenje vezano za raspolaganje nekretninama;
d) nalog za upis podataka o nekretninama i nosiocima prava na nekretninama.
Popisni list sa podacima o nekretninama i pravima na nekretninama sastavni je dio rješenja iz
prethodnog stava.

Protiv rješenja komisije iz prethodnog člana može se izjaviti žalba Republičkoj upravi za
geodetske i imovinsko pravne poslove u roku od 15 dana od dana prijema rješenja.
Žalbom se može pobijati rješenje samo u pogledu utvrđenih podataka premjera i katastarskog
klasiranja zemljišta.
U pogledu utvrđivanja prava na nekretninama može se u roku od 30 dana po prijemu rješenja
pokrenuti spor kod nadležnog suda.

Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove dužna je donijeti rješenje po žalbi
prije stupanja na snagu katastra nekretnina.

Rješenje iz člana 79. ovog zakona, u pogledu određivanja upisa prava na nekretninama, komisija
može izmjeniti u roku od 90 dana od dana dostavljanja rješenja uz pristanak stranke u čiju je
korist određen upis prava na nekretninama i stranke koja traži izmjenu rješenja.
U slučaju iz prethodnog stava, izmjena rješenja neće se dozvoliti ako bi dovela do upisa prava
koja su nastala nakon donošenja rješenja o određivanju upisa prava na nekretninama.

Treća lica, koja smatraju da su izvršenim upisom prava na nekretninama u katastru nekretnina
povrijeđena njihova prava, mogu tužbom kod nadležnog suda osporavati izvršeni upis u roku od
tri godine od dana stupanja na snagu katastra nekretnina.
Pravo iz prethodnog stava pripada i licu koje je propustilo rok od 30 dana iz člana 78. stav 1.
ovog zakona.
4. Izrada katastra nekretnina

Katastar nekretnina izrađuje se posebno za svaku katastarsku opštinu, na osnovu izloženih i
utvrđenih podataka premjera i katastarskog klasiranja zemljišta i utvrđivanja prava na
nekretninama.

Izradu katastra nekretnina vrši organ ili preduzeće koje je izvršilo premjer, a po potrebi obradu
određenih podataka za katastar nekretnina može vršiti i drugi organ ili druga organizacija
udruženog rada.

Katastar nekretnina sadrži:
1) katastarske planove;
2) katastarski operat;
3) zbirku isprava.

Katastarski planovi za katastar nekretnina izrađuju se na osnovu podataka premjera, a sadrže
podatke o položaju i obliku katastarskih parcela i objekata na njima, bez vertikalne predstave.

Katastarski operat sadrži:
1) katastrarskoknjižne uloške;
2) spisak katastarskih parcela;
3) 6) (brisano);
7) spisak obveznika poreza iz ličnog dohotka od poljoprivredne djelatnosti;
8) i 9) (brisano).
Katastarski operat izrađuje se i održava automatskom obradom podataka.
Podaci koje sadrži katastarski operat upisuju se i čuvaju na magnetnom mediju ili na drugi način
koji je pogodan za automatsku obradu podataka.
Radna organizacija koja vrši izradu ili održavanje katastarskog operata dužna je da u roku od 30
dana po završetku izrade katastarskog operata, odnosno do 31. januara svake godine za
provedene promjene u prethodnoj kalendarskoj godini, dostavi Republičkoj upravi za geodetske i
imovinsko pravne poslove na magnetnoj traci kopiju podataka o parcelama i nosiocima i obimu
prava na zemljištu i objektima upisanim u katastarskom operatu, sa stanjem na dan 31. decembra
svake godine, radi arhiviranja.

Katastarskoknjižni uložak sačinjavaju upisni listovi koji sadrže:
a) popis zemljišta (A list);
b) podatke o zgradi i posebnim djelovima zgrade sa njihovim opisom (A1 list);
c) podatke o vlasniku, nosiocu prava raspolaganja i prava korišćenja na zemljištu (B list);
d) podatke o vlasniku, nosiocu prava raspolaganja na zgradi ili posebnom dijelu zgrade (B1 list);
e) podatke o teretima i ograničenjima (C list).

Katastarskoknjižni uložak sadrži jednu katastarskoknjižnu cjelinu koja obuhvata nekretnine
(zemljište, zgrade i druge objekte) istog vlasnika odnosno korisnika, a nalazi se u jednoj
katastarskoj opštini.
Ako na zemljištu u društvenoj svojini, koje se nalazi u jednoj katastarskoj opštini, postoje različita
prava čiji nosioci nisu isti, katastarskoknjižni uložak se određuje, odnosno formira prema vlasniku
zgrade odnosno nosiocu prava korišćenja neizgrađenog građevinskog zemljišta.

Nekretnine u opštoj upotrebi prema njihovoj namjeni upisuju se u posebne katastarskoknjižne
uloške.
Katastarskoknjižni uložak iz prethodnog stava sastoji se od upisnih listova koji sadrže popis
zemljišta (A list), podatke o zgradama i drugim objektima (A1 list), i podatke o društveno
pravnom licu kojem su nekretnine povjerene na upravljanje (B odnosno B1 list).

Lice koje je istovremeno vlasnik i posjednik nekretnina, upisaće se samo kao vlasnik.
Ako lice koje je vlasnik nekretnina nije istovremeno i posjednik tih nekretnina, pored vlasnika
upisaće se i posjednik nekretnina.

Bližim propisima koje donosi direktor Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne
poslove regulisaće se sadržaj, oblik i način vođenja obrazaca katastarskog operata.

Zbirka isprava je sastavni dio katastra nekretnina i sastoji se iz originala ili ovjerenih prepisa
isprave na osnovu kojih su izvršeni upisi u katastar nekretnina.
Zbirka isprava se vodi po godinama za sve katastarske opštine na području opštine i čuva se
trajno.
Isprave se upisuju po brojevima dnevnika prispjeća pismena.

Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove rješenjem utvrđuje da je katastar
nekretnina izrađen u skladu sa propisima i određuje dan stupanja na snagu katastra nekretnina.
Rješenje iz prethodnog stava objavljuje se u "Službenom listu SRBiH".

Katastar nekretnina dostavlja se opštinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina na
korišćenje.
Uz katastar nekretnina predaje se: zapisnik o opisu granice katastarske opštine, originalni elaborat
poligonske i linijske mreže i snimanja detalja sa računanjima, skice detalja, radni original osnovne
karte, podatke o trigonometrijskim i veznim tačkama i reperima, spisak uglednih zemljišta,
elaborat izlaganja podataka (popisni listovi sa svom pratećom dokumentacijom) i indikacione
skice, kao i zbirka isprava.

Izvodi, uvjerenja, kopije i drugi podaci iz katastra nekretnina imaju značaj javne isprave.

Glava IV
UPIS PRAVA NA NEKRETNINAMA

1. Predmet upisa

U katastar nekretnina upisuju se ova prava:
1. pravo svojine, susvojine (suvlasništvo), zajedničke svojine;
2. pravo raspolaganja na nekretninama u društvenoj svojini;
3. pravo korišćenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenoj svojini radi građenja (pravo
korišćenja radi građenja);
4. prvenstveno pravo korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenoj svojini radi
građenja (prvenstveno pravo korišćenja radi građenja);
5. privremeno pravo korišćenja neizgrađenog građevinskog zemljišta do preuzimanja (privremeno
pravo korišćenja);
6. pravo korišćenja izgrađenog građevinskog zemljišta u društvenoj svojini dok na njemu postoji
zgrada (trajno pravo korišćenja);
7. pravo zajedničkog korišćenja dijelova zgrade;
8. pravo služnosti;
9. pravo doživotnog uživanja;
10. pravo zaloge (hipoteka) i podzaložno pravo (nadhipoteka);
11. pravo preče kupovine;
12. zakup zaključen najkraće na pet godina;
13. druga prava čiji je upis određen zakonom.

Pravo svojine može se upisati na cijeloj katastarskoknjižnoj cjelini nekretnina ili njenom idealnom
dijelu.
Pravo svojine ne može se upisati na idealnom dijelu nekretnine, ako taj idealni dio nekretnine u
naravi predstavlja samostalnu i odvojenu cjelinu.

Suvlasništvo na nekretninama, koje propadaju jednom katastarskoknjižnom ulošku nekretnina,
upisuje se po idealnim dijelovima na svakog suvlasnika srazmjerno cjelini.
Ako suvlasnički dijelovi nisu određeni pretpostavlja se da su jednaki i upisuju se na jednake
dijelove.

Zajednička svojina na nekretninama upisuje se bez označavanja udjela.

Kada se upisuje zgrada na kojoj postoji pravo svojine, koja je izgrađena na zemljištu u društvenoj
svojini, upisuje se pravo korišćenja zemljišta na kome je zgrada podignuta i zemljišta koje služi za
redovnu upotrebu zgrade dok ona postoji, u korist vlasnika te zgrade.

Vlasnik posebnog dijala zgrade, odnosno nosilac prava raspolaganja posebnim dijelom zgrade,
može se upisati na pojedinom posebnom dijelu, na više posebnih dijelova ili na svim posebnim
dijelovima te zgrade koji mogu biti predmet etažne svojine.

Na zajedničkim dijelovima zgrada koji služe zgradi kao cjelini ili njenim posebnim dijelovima, u
katastru nekretnina upisuje se, da etažni vlasnici imaju:
zajedničko pravo korišćenja, ako je zgrada u društvenoj svojini;
zajedničko pravo svojine, ako zgrada nije u društvenoj svojini.

Na nekretninama u društvenoj svojini upisuje se u katastru nekretnina društvena svojina, pravo
raspolaganja, odnosno pravo korišćenja i nosilac tog prava.
Kao nosilac prava raspolaganja na nekretninama u društvenoj svojini može se uknjižiti društveno
politička zajednica, mjesna zajednica, preduzeća i druga pravna lica koja su stekla pravo na
nekretnine.
Kao nosilac prava raspolaganja na nekretninama u društvenoj svojini koje koriste vojne jedinice i
ustanove uknjižiće se Socijalistička Federativna Republika Jugoslavija Savezni sekretarijat za
narodnu odbranu.

Na građevinskom zemljištu u društvenoj svojini upisuje se u katastru nekretnina, pored društvene
svojine i opštine kao nosioca prava raspolaganja i nosilac prava korišćenja iz člana 97. tač. 3. do 6.
ovog zakona.

Na nekretninama na kojima se nosilac prava svojine jednostranom izjavom odrekao prava svojine
u korist društvene zajednice upisuje se društvena svojina, a kao nosilac prava raspolaganja opština
na čijem se području nekretnine nalaze. derbeste.de

Kod stambenih zgrada i stanova u društvenoj svojini, čiji je nosilac prava raspolaganja društveno
politička zajednica, pored upisa društveno političke zajednice, označiće se i davalac stana na
korišćenje.

Nekretnine u opštoj upotrebi upisaće se kao dobra u opštoj upotrebi uz naznačenje društvenog
pravnog lica kome su ove nekretnine povjerene na upravljanje.

Kod upisivanja prava služnosti i stvarnih tereta, sadržaj i obim prava mora se opisati i prostorno
odrediti.

Hipoteka se može upisati na sve nekretnine ili na dio nekretnina koje sadrži jedan
katastarskoknjižni uložak, a ako je vlasništvo na tim nekretninama upisano na više lica, onda se
hipoteka može upisati na sve ili na pojedine suvlasničke dijelove.

Zajednička hipoteka upisuje se na dvije ili više katastarskoknjižnih cijelina od kojih se jedna
katastarskoknjižna cjelina odnosno katastarskoknjižni uložak označava kao glavni
katastarskoknjižni uložak, a ostali katastarskoknjižni ulošci kao sporedni.
Katastarskoknjižni uložak u koji se upisuje sadržaj i obim zajedničke hipoteke je glavni
katastarskoknjižni uložak, a ostali katastarskoknjižni ulošci, na koje se odnosi zajednička hipoteka,
su sporedni katastarskoknjižni ulošci.

Upisi prenosa i sticanja hipotekarnog potraživanja i sticanja podzaložnog prava, dopušteni su u
pogledu cijelog potraživanja kao i njegovog dijela.

Hipoteka se upisuje u određenom novčanom iznosu.
Za potraživanja na koja se plaćaju kamate upisaće se i visina kamate.

U katastar nekretnina upisuju se i ograničenja u raspolaganju nekretninama, kao i određeni lični
odnosi i svojstva nosioca prava svojine, nosioca prava raspolaganja, odnosno prava korišćenja, te
činjenice o određenim pravnim stanjima na nekretninama.
2. Vrste upisa

Upis u katastar nekretnina su uknjižba, predbilježba (uslovni upis) i zabilježba.
Uknjižba je konačan upis prava na nekretninama.
Predbilježba je uslovni, privremeni upis prava na nekretninama kojom se sticanje, prenos,
ograničenje ili prestanak prava postiže naknadnim opravdanjem.
Zabilježba je upis određenih okolnosti i činjenica koje su od uticaja na raspolaganje nekretninama
(lični odnosi: maloljetnost, stavljanje pod starateljstvo, produženje roditeljskog prava, kao i
otvaranje stečaja, postojanje spora, postupak eksproprijacije, prvenstveni red, prinudna uprava i
dr.).

Upis prava u katastar nekretnina vrši se na osnovu javnih i privatnih isprava.
Javne isprave izdaje nadležni organ u propisanom obliku.
Privatne isprave sastavljaju građani, udruženja građana i druga građanska pravna lica i društvena
pravna lica.
a) Uknjižba

Javne isprave u smislu ovog zakona na osnovu kojih se može vršiti uknjižba su:
a) isprave izdate od nadležnih organa: pravosnažna odluka suda ili pravosnažna odluka organa
uprave;
b) poravnanja zaključena kod sudova ili nadležnih organa uprave;
c) isprave koje je sačinio ovlašćeni organ u granicama svoje nadležnosti (ugovor o doživotnom
izdržavanju, sporazumi o ustupanju i raspodjeli imovine za života i dr);
d) jednostrana izjava o odricanju prava svojine na nekretninama u korist društvene zajednice data
pred nadležnim opštinskim organima uprave.
Ako se uknjižba vrši na osnovu isprave punomoćnika, punomoć treba da glasi na pravni posao na
koji se isprava odnosi.

Privatne isprave na osnovu kojih se vrši uknjižba moraju sadržavati izričit pristanak
katastarskoknjižnog prethodnika o dozvoli upisa i ispunjavati ostale uslove propisane Zakonom o
prometu nepokretnosti ("Službeni list SRBiH", br. 38/78 i 4/89).
Izričit pristanak katastarskoknjižnog prethodnika o dozvoli upisa može se dati i u posebnoj
ispravi (izjava katastarskoknjižnog prethodnika ili u zahtjevu za upis).

Sve isprave na osnovu kojih se stiču, prenose, ograničavaju ili prestaju prava na nekretninama
moraju sadržavati valjan pravni osnov i podatke o nekretninama iz katastra nekretnina.
b) Predbilježba

Ako podnesena isprava ne odgovora svim propisanim uslovima za uknjižbu, može se dozvoliti
predbilježba.

Predbilježba radi sticanja hipoteke dozvoliće se samo ako su dokazani potraživanje i pravni osnov
založnog prava.

Predbilježba će se izvršiti:
a) na osnovu odluke suda ili organa uprave, koja još nije postala pravosnažna, a kojom se pravo
na nekretninama utvrđuje, stiče, odbija ili prestaje;
b) na osnovu privatne isprave kojom se stiču, prenose ili prestaju prava na nekretninama, a koja
još nije podobna za uknjižbu;
c) u drugim slučajevima određenim zakonom.

Predbilježba u svrhu brisanja ili prenosa hipotekarnog potraživanja na treća lica izvršiće se na
osnovu dokaza da je treće lice kod suda položilo iznos hipotekarnog potraživanja.

Opravdanje predbilježbe vrši se:
a) na osnovu pravosnažne odluke suda ili organa uprave;
b) nakon otklanjanja nedostataka u privatnoj upravi.

Ako se opravdanje predbilježbe mora tražiti parničnim putem, tražilac predbilježbe može podići
tužbu kod nadležnog suda u roku 15 dana od dana dostavljanja odluke o predbilježbi.

Predbilježba se opravdava:
a) u slučajevima iz člana 122. tačka a) i člana 125 ovog zakona u roku od 15 dana od dana kada je
odluka suda ili organa uprave postala pravnosnažna;
b) u svim ostalim slučajevima u roku od 30 dana od dana dostavljanja rješenja kojim se
dozvoljava predbilježba.

Ako ne uslijedi opravdanje predbilježbe u određenom roku, nadležni organ će po službenoj
dužnosti donijeti rješenje o brisanju predbilježbe.
Nadležni organ je dužan da rješenje iz prethodnog stava donese u roku od osam dana nakon
isteka roka za opravdanje.
U opravdanim slučajevima nadležni organ, na zahtjev stranke, može produžiti rok za opravdanje
predbilježbe najduže do 90 dana od dana isteka roka za opravdanje.

Ako se u određenom roku predbilježba opravda, izvršiće se uknjižba prava na nekretninama.

Ako je predbilježba nekog prava upisana protiv nosioca uknjiženog prava na nekretninama,
dozvoliće se dalji upisi kako protiv uknjiženog tako i protiv predbilježnog nosioca tog prava, a
pravno postojanje tih upisa zavisiće od toga da li će se predbilježba opravdati.
Ako se predbilježba opravda, po službenoj dužnosti istovremeno brisaće se i svi upisi koji su
protiv uknjiženog nosioca prava bili izvršeni.
Ako predbilježba nekog prava bude brisana, po službenoj dužnosti brisaće se istovremeno i svi
upisi koji su izvršeni povodom ove predbilježbe.
Brisanje hipoteke na kojoj postoji podzaložno pravo može se dozvoliti s tim da pravno dejstvo
brisanja podzaložnog prava nastupa tek kada hipoteka bude brisana.
c) Zabilježba

Zabilježba i brisanje zabilježbe će se izvršiti:
na osnovu odluke suda ili organa uprave;

u drugim slučajevima određenim zakonom.
Zabilježba odnosa iz člana 115. stav 4. ovog zakona vrši se na osnovu isprava, po zahtjevu
zainteresovanih stranaka ili po službenoj dužnosti kada je to zakonom određeno.
a) Zabilježba prvenstvenog reda

Zabilježba prvenstvenog reda dozvoliće se na zahtjev nosioca prava radi upisa hipoteke ili drugih
prava na nekretninama.
Zabilježba prvenstvenog reda, radi upisa hipoteke na zgradi, prestaje protekom roka od šest
mjeseci od dana upisa zgrade u katastar nekretnina.

Zahtjev za upis ili brisanje prava za koje je prvenstveni red zabilježen, podnosi se u roku šest
mjeseci od dana zabilježbe prvenstvenog reda.
Ako se po zahtjevu dozvoli uknjižba ili predbilježba upis ima zabilježen prvenstveni red.

Ako se zahtjev za upis ne podnese prije proteka određenog roka, zabilježba gubi dejstvo i brisaće
se po službenoj dužnosti
b) Zabilježba spora i tužba za brisanje

Ako se uknjižba osporava pred sudom i traži povraćaj u pređašnje stanje, ili ako se pokrene spor
za utvrđivanje prava na nekretninama stečenim po samom zakonu, dozvoliće se zabilježba spora
u katastru nekretnina, pod uslovom da se uz zahtjev podnese dokaz o pokretanju postupka pred
sudom.
Zabilježba spora ima za posljedicu da presuda koja bude donesena, ima pravno dejstvo i protiv
onih lica koja budu stekla knjižna prava poslije momenta kad je zahtjev za zabilježbu spora
primljen u opštinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina.

Ako tužilac povuče tužbu ili se odrekne tužbenog zahtjeva ili ako bude pravnosnažnom odlukom
odbijen, na zahtjev protivne stranke ili po službenoj dužnosti brisaće se zabilježba spora.
Ako osporena uknjižba bude pravnosnažnom odlukom ili poravnanjem ukinuta u cijelosti ili
djelimično, na zahtjev tužioca dozvoliće se brisanje osporene uknjižbe na način i u obimu kako je
to odlučeno u presudi ili poravnanju. Istovremeno će se narediti brisanje, kako zabilježbe spora
tako i svih onih uknjižbi i predbilježbi koje se odnose na pravo koje se ima brisati, a zatraženih
nakon podnesenog zahtjeva za zabilježbu spora.

Zabilježba spora u slučaju podnošenja tužbe za utvrđivanje prava na nekretninama nema pravno
dejstvo protiv trećih lica koja su, uzdajući se u podatke u katastru nekretnina kao javne knjige,
ostvarila uknjižbu ili predbilježbu prije nego što je zahtjev za zabilježbu spora primljen u
opštinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina. Utvrđeno pravo ima prvenstveni red
prije svih upisa koji su učinjeni poslije zabilježbe spora. Sva prava koja su u protivrječnosti sa
utvrđenim pravima, a upisana su poslije zabilježbe spora, brisaće se po službenoj dužnosti.
3. Prvenstveni red upisa

Prvenstveni red upisa računa se prema vremenu u kojem je podnesak stigao nadležnom organu.
Upisi koji budu izvršeni po podnescima koji su primljeni u isto vrijeme imaju isti red upisa
ukoliko nije zakonom drukčije određeno.

Uknjižbom ili predbilježbom ustupanja prvenstva može se promijeniti prvenstveni red upisanih
prava.
Za ustupanje prvenstva potrebna je saglasnost nosilaca upisanih prava čiji se redosljed mijenja.
Ako je pravo koje se vraća nazad hipoteka, potreban je pristanak vlasnika.
Ustupanjem prvenstva ne dira se u obim i prvenstveni red ostalih uknjiženih prava.
4. Postupak upisa
a) Upisi

Promjene koje u katastru nekretnina nastanu u upisanim pravima na nekretninama provode se po
službenoj dužnosti ili na zahtjev stranaka na način i po postupku propisanom ovim zakonom.
Upisi po službenoj dužnosti vrše se:
a) kad je to zakonom određeno;
b) na osnovu pravnosnažne odluke nadležnog organa;
c) na osnovu ugovora iz člana 15. stav 4. ovog zakona, a nakon provedenog postupka.

Upis prava na nekretninama po zahtjevu stranaka vrši se i na osnovu ugovora o prenosu prava na
nekretninama iz člana 9. stav 4. Zakona o prometu nepokretnosti i u drugim slučajevima kada je
to zakonom određeno.

Upisi prava u katastar nekretnina dozvoljeni su samo na nekretninama lica koje je, u vrijeme
prijema odluke nadležnog organa ili isprave o pravnom poslu ili zahtjeva, upisano kao vlasnik
nekretnina ili nosilac prava ili je u isto vrijeme kao takvo uknjiženo ili predbilježeno.

Kod sporazumnog razvrgnuća imovinske zajednice (suvlasništvo, zajednička svojina) upis prava
na nekretninama izvršiće se na osnovu sporazuma nosilaca prava na nekretninama, koja su
upisana u katastar nekretnina, sačinjenog u pismenoj formi ili na osnovu pismene izjave date u
opštinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina.

Zahtjev za upis prava u katastar nekretnina podnosi se opštinskoj upravi za geodetske poslove i
katastar nekretnina koja održava katastar nekretnina na koje se upis odnosi.

Zahtjev za upis zajedničkih prava u katastar nekretnina može podnijeti svaki nosilac zajedničkih
prava.
Zahtjev za istovremeni upis međusobnih prava u katastar nekretnina zajednički podnose nosioci
međusobnih prava.

Zahtjev za upis prava u katastar nekretnina podnosi se u pismenom obliku i po pravilu na
propisanom obrascu.
Zahtjev iz prethodnog stava, između ostalog, sadrži: naziv organa kome se zahtjev upućuje, ime i
prezime, prebivalište sa oznakom ulice i kućnog broja podnosioca zahtjeva i svih lica koja treba
obavijestiti o upisu.
U zahtjevu iz stava 1. ovog člana moraju se navesti topografske i druge oznake nekretnina
upisane u katastar nekretnina, kao i vrsta i obim dosadašnjih prava i prava na nekretninama čiji se
upis traži.

Jednim zahtjevom može se tražiti i više upisa prava, kao i upis jednog prava u više
katastarskoknjižnih uložaka, pod uslovom da se traženi upisi zasnivaju na istoj ispravi.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina će utvrditi valjanost isprava i
dozvoliće upis:
a) kad iz katastra nekretnina proizilazi da nema smetnji za upis;
b) kad je zahtjev u skladu sa sadržinom podnesenih isprava;
c) kad isprave imaju sadržaj koji se zahtjeva za upis (uknjižbu, predbilježbu ili zabilježbu).
Upis prava na nekretninama o kome se odlučuje po službenoj dužnosti dozvoliće se ako se utvrdi
da su ispunjeni uslovi iz tač. a) i c) prethodnog stava.
Upis prava na nekretninama na osnovu privatne isprave neće se dozvoliti ako isprava ne sadrži
izričit pristanak katastarskoknjižnog prethodnika o dozvoli upisa, kao ni u slučaju kada je upis
prava odložen rokom ili uslovom, sve dok ne protekne rok ili se ne ispuni uslov.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina rješavajući o upisu prava na
nekretninama po službenoj dužnosti ili po zahtjevu stranke može odlučiti da se upis:
a) dozvoljava u cjelini;
b) dozvoljava djelimično;
c) ne dozvoljava u cjelini.
U obrazloženju rješenja moraju se navesti razlozi zbog kojih nije dozvoljen upis.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina odlučuje o upisu prava na
nekretninama, po pravilu, bez saslušanja stranaka.

Kada se upis prava na nekretninama vrši po službenoj dužnosti na osnovu odluke nadležnog
organa (član 15. stav 3) ili na osnovu isprave o pravnom poslu (član 15. stav 4), a u toj odluci ili
ispravi nekretnine nisu označene prema podacima iz katastra nekretnina, opštinska uprava za
geodetske poslove i katastar nekretnina neće izvršiti upis već će zatražiti od organa koji je odluku
donio ili od stranaka koje su ispravu sačinile da otklone nedostatke u odluci odnosno ispravi i
vrate ih na provođenje.

U rješenju kojim se dozvoljava upis prava na nekretninama moraju biti označeni:
katastarskoknjižni ulošci, podaci o licima u čiju korist se vrši upis, podaci o licima čija su prava
ovim upisom prestala, nekretnine koje su predmet upisa sa navođenjem isprava na kojima se upis
zasniva, kao i prava koja se upisuju sa njihovom bitnom sadržinom.

Rješenje o upisu prava na nekretninama dostavlja se:
a) podnosiocu zahtjeva;
b) licu na čijim se nekretninama stiče pravo ili čija se prava ustupaju, opterećuju, ograničavaju ili
ukidaju, kao i licu na čijim je nekretninama izvršena zabilježba;
c) licu na čijim upisanim pravima na nekretninama je dozvoljeno potpuno ili djelimično brisanje
nekog prava;
d) vlasniku nekretnina, kada se odlukom o uknjižbi ili predbilježbi već upisana prava trećih lica
daju kao zalog ili se ustupaju;
e) hipotekarnom povjeriocu koji je upisan na prvom mjestu.
Ako lica iz prethodnog stava imaju ovlašćenog punomoćnika, rješenje o upisu dostavlja se
punomoćniku.
Rješenje o upisu prava na nekretninama dostavlja se i organima iz člana 15. stav 3. ovog zakona.
Zakonom se može propisati da se otpravci rješenja dostavljaju i drugim licima, organima i
organizacijama.

Protiv rješenja opštinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina o dozvoli upisa prava
može se u roku od 15 dana od dana dostavljanja izjaviti žalba Republičkoj upravi za geodetske i
imovinsko pravne poslove.
U slučaju iz prethodnog stava izvršiće se zabilježba žalbe.

Upis u katastar nekretnina izvršiće se na osnovu rješenja kojim je dozvoljen upis, a pravno
dejstvo tog upisa nastaje u momentu kada je zahtjev odnosno isprava za upis prava na
nekretninama primljena u opštinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina.

Pod izvršenim upisom u smislu prethodnog člana podrazumijeva se upis izvršen u spisak
promjena, nakon čega je dozvoljeno izdavanje izvoda, uvjerenja, kopija i drugih podataka iz
katastra nekretnina.

Izvršeni upis prava na nekretninama registruje se na ispravi na osnovu koje je upis dozvoljen.

Ako je kod unošenja podataka u katastarski operat učinjena greška, takva greška će se ispraviti po
službenoj dužnosti ili po zahtjevu stranke, na osnovu posebnog zaključka opštinske uprave za
geodetske poslove i katastar nekretnina.

U zahtjevu za upis zajedničke hipoteke treba da se označe glavni i sporedni katastarskoknjižni
ulošci.
Ako nije postupljeno na način iz prethodnog stava, smatraće se da je glavni katastarskoknjižni
uložak onaj koji je u zahtjevu prvi naveden.
U glavnom katastarskoknjižnom ulošku naznačiće se sporedni, a u sporednom glavni
katastarskoknjižni uložak.

Promjene u prenosu, ograničenju, opterećenju i brisanju na zajedničkoj hipoteci upisuju se samo
u glavnom ulošku i važe kao da su izvršene u svim postojećim i budućim sporednim ulošcima.
Djelimično ili potpuno brisanje zajedničke hipoteke zabilježiće se u svim sporednim ulošcima, a
brisanje hipoteke u pojedinim sporednim ulošcima zabilježiće se u glavnom ulošku.

Ako hipoteka bude brisana u glavnom ulošku, upisi se prenose u jedan od sporednih uložaka, s
kojim će se postupiti kao glavnim uloškom.
b) Brisanje starih hipotekarnih potraživanja

Hipotekarni dužnik može tražiti brisanje hipoteke pod uslovima propisanim zakonom i pod
slijedećim uslovima:
a) da je proteklo najmanje 30 godina od uknjižbe hipotekarne tražbine, a u slučaju da ima daljih
upisa, od posljednjeg upisa;
b) da nije moguće pronaći lica koja su po upisima ovlašćena, a ni njihove sljednike;
c) da za ovo vrijeme nisu podignuti ni glavnica, ni kamate, niti se pravo na koji drugi način
ostvarivalo.

Podnosilac zahtjeva za brisanje hipoteke mora navesti razloge zbog kojih traži brisanje. Ako se
ustanovi osnovanost zahtjeva, oglasom će se pozvati lica koja imaju zahtjeve u pogledu
hipotekarnog potraživanja, da ga prijave.
U oglasu će se naznačiti uknjižba založnog prava sa svim upisima i odrediti rok od tri mjeseca za
prijavljivanje zahtjeva.
Oglas se objavljuje u "Službenom listu SRBiH".

Ako zahtjev bude podnesen u roku iz stava 2. prethodnog člana, lice koje ima zahtjev u pogledu
hipotekarnog potraživanja uputiće se na parnicu.
Ako zahtjev nije podnijet u roku iz stava 2. prethodnog člana, dozvoliće se brisanje uknjižbe kao i
upisa koji se odnose na tu uknjižbu.
Glava V
ODRŽAVANjE I OBNOVA PREMJERA I KATASTRA NEKRETNINA

1. Održavanje premjera i katastra nekretnina

Održavanje premjera i katastra nekretnina obuhvata: praćenje, utvrđivanje i snimanje nastalih
tehničkih promjena na zemljištu, zgradama i drugim objektima koje su od uticaja na podatke
premjera i katastra nekretnina, provođenje utvrđenih promjena na geodetskim planovima, karti i
elaboratu, katastarskom operatu i promjene upisanih prava na nekretninama u odgovarajućim
upisnim listovima, kao i obnavljanje biljega stalnih geodetskih tačaka.
Utvrđivanje tehničkih promjena iz prethodnog stava, njihova obrada i provođenje vrši se
najmanje sa istom tačnošću i po metodama i postupku propisanim za vršenje premjera zamljišta i
izradu katastra nekretnina.

Poslove održavanja premjera i katastra nekretnina vrši opštinska uprava za geodetske poslove i
katastar nekretnina.
Terenske poslove održavanja premjera može vršiti preduzeće i lice koje obavlja djelatnost ličnim
radom, odnosno ličnim radom i sredstvima u svojini građana (u daljem tekstu: samostalni
privrednik).
Poslove iz prethodnog stava ne može vršiti samostalni privrednik koji obavlja geodetsku
djelatnost u vidu dopunskog zanimanja.

Poslove iz člana 165. stav 2. ovog zakona preduzeće može vršiti ako, pored opštih ispunjava i
slijedeće uslove:
da ima najmanje jednog radnika geodetske struke sa položenim stručnim ispitom;
da ima obezbijeđenu odgovarajuću geodetsku opremu za vršenje terenskih poslova održavanja
premjera.

Samostalni privrednik, poslove iz člana 165. stav 2. ovog zakona može vršiti ako, pored opštih,
ispunjava i slijedeće uslove:
da je geodetski stručnjak sa položenim stručnim ispitom ili da zapošljava radnika geodetske
struke sa položenim stručnim ispitom;
da ima obezbijeđenu odgovarajuću geodetsku opremu za vršenje terenskih poslova održavanja
premjera.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina utvrđuje da li su ispunjeni uslovi iz
čl. 165a. i 1656.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina dužna je da u vršenju poslova
održavanja premjera i katastra nekretnina otklanja sve nedostatke i propuste u snimanju detalja,
geodetskom elaboratu, planovima, karti i katastru nekretnina.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina vrši obnovu dotrajalih dijelova ili
cijelog katastarskog operata i stara se o reprodukciji dotrajalih ili oštećenih radnih originala
geodetskih planova.

Uvid u podatke premjera i katastra nekretnina može se vršiti samo u prisustvu ovlašćenog lica i u
službenim prostorijama opštinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina, koja te
podatke vodi.
Iznošenje katastarskih planova iz službenih prostorija nije dozvoljeno, osim planova starog
premjera, koje mogu iznositi samo radnici i opštinske uprave za geodetske poslove i katastar
nekretnina kada vrše održavanje premjera ili vještačenja.
Iznošenje elaborata premjera iz službenih prostorija dozvoljeno je samo u svrhu vještačenja u
upravnom ili sudskom postupku.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina dužna je da na zahtjev pravnog ili
fizičkog lica izda izvod, uvjerenje, kopiju podataka premjera i katastra nekretnina, ako za pojedine
podatke nije posebnim propisom drukčije određeno.
Podatke premjera i katastra nekretnina koje preduzeća, organizacije udruženog rada i samostalni
privrednici dobiju putem premjera i izrade katastra nekretnina i njihovog održavanja iz člana 32. i
člana 165. stav 3. ovog zakona, ne mogu davati trećim licima niti koristiti za svoje potrebe, bez
posebnog odobrenja nadležnog organa uprave.

Organi, organizacije, preduzeća i druga pravna lica kao i samostalni privrednici ne smiju podatke
o premjeru i katastru nekretnina koje pribave za svoje potrebe ustupati drugim organima,
organizacijama i građanima.
Kada se podaci iz prethodnog stava odnose na katastarske planove i karte, nije dozvoljeno
njihovo smanjivanje i uvećavanje, kao ni umnožavanje sa neprovidnog materijala bez odobrenja
Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove.

Za korišćenje podataka premjera i katastra nekretnina, kao i za usluge koje pružaju organi
nadležni za geodetske poslove, plaća se naknada.
Obaveza plaćanja i visina naknade iz prethodnog stava, uslovi i način plaćanja, kao i namjena
ostvarenih sredstava reguliše se posebnim zakonom.

Vlasnici odnosno korisnici nekretnina dužni su, da u roku od 30 dana od dana nastale promjene,
prijave opštinskoj upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina svaku nastalu promjenu na
nekretninama u pravu vlasništva, pravu raspolaganja ili korišćenja, u kulturi, granici parcela,
promjene u građevinskom smislu na zgradama i drugim objektima, kao i promjene koje su od
uticaja na određivanje klase zemljišta.
Vlasnici odnosno korisnici zemljišta na čijim su parcelama nastale promjene u granicama zemljišta,
dužni su da te granice zajednički, nakon nastale promjene, obilježe vidljivim i trajnim biljegama.
Kod otuđenja parcele koja se nalazi u jednom kompleksu sa drugim parcelama istog vlasnika,
vlasnik odnosno korisnik zemljišta je dužan da prethodno izvrši ograničenje te parcele vidljivim i
trajnim biljegama, nakon čega će se parcela snimiti. https://advokat
Vlasnici odnosno korisnici dužni su da dozvole pristup na zemljište i objekte licima koja rade na
poslovima održavanja premjera i katas tra nekretnina, da dopuste postavljanje geodetskih biljega i
oznaka, kao i vršenje svih potrebnih mjerenja i da daju potrebne podatke o pravima na
nekretninama.

Promjene u katastru nekretnina provode se po zahtjevu stranaka, na osnovu propisanih isprava ili
po službenoj dužnosti, kada je to određeno zakonom ili drugim opštim aktom društveno
političke zajednice koji je donesen na osnovu zakona.
Ako su podaci o nekretnini upisani u katastru nekretnina i zemljišnoj knjizi u svemu usaglašeni,
kao podaci o korisniku u BPKN preuzimaju se podaci o vlasniku koji su rezultat postupka
provođenja upisa promjene u zemljišnoj knjizi.

Promjene u obliku, kulturi i površini, koje na zemljištu i objektima utvrdi opštinska uprava za
geodetske poslove i katastar nekretnina, a koje nisu prijavljene u smislu člana 171. stav 1. ovog
zakona, vrše se po službenoj dužnosti, nakon provedenog postupka i donesenog rješenja.

Ako opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina utvrdi da su nastale promjene na
nekretninama u pravu vlasništva, pravu raspolaganja ili pravu korišćenja i drugim pravima, za čije
provođenje nije podnesen zahtjev, a te promjene su nastale na osnovu valjanih isprava, izvršiće se
po službenoj dužnosti i nakon provedenog postupka odgovarajuća promjena u katastarskom
operatu i o tome donijeti rješenje koje se dostavlja zainteresovanim strankama (član 152) i
nadležnom opštinskom organu uprave za prihode.
Odredba stava 1. ovog člana odnosi se i na objekte koji su izgrađeni bez odobrenja za građenje ili
suprotno odobrenju za građenje, pa će se ti objekti i zemljište pod tim objektima snimiti i kao
takvi evidentirati uz istovremeno obavještavanje nadležnog opštinskog organa uprave.

Za sve promjene u obliku, površini i kulturi parcela, kao i za promjene na zgradama i drugim
objektima u građevinskom smislu, izrađuje se nakon snimanja prijavni list radi provođenja
nastalih promjena u katastru nekretnina.
Prijavni list, pored numeričkih podataka o parcelama starog i novog stanja, sadrži i kopiju plana
sa ucrtanim starim i novim stanjem.
Kod fizičke diobe nekretnina izrađuje se diobni plan koji je sastavni dio prijavnog lista.
Za promjene na zgradama izrađuje se poseban prijavni list.

Kada se zbog promjene granice opštine mora cijepati katastarska opština, otpis parcela
otcijepljenog područja vrši se prijavnim listom.
Prijavni list iz prethodnog stava mora sadržavati pored numeričkih podataka i kopiju katastarskog
plana za područje katastarske opštine koja se odvaja.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina dužna je, da za svaku promjenu za
koju nije potreban uviđaj ili snimanje na terenu, donese rješenje o provođenju promjena kroz
katastar nekretnina u roku od 30 dana od dana prijema zahtjeva i rješenje dostavi zainteresovanim
strankama.
Prijave o promjenama na nekretninama iz člana 171. stav 1. ovog zakona, za koje je potreban
uviđaj ili snimanje na terenu, a primljene su do 30. septembra tekuće godine, opštinska uprava za
geodetske poslove i katastar nekretnina, uzima u postupak i donosi rješenje o provođenju
promjene u katastru nekretnina u roku od 90 dana od dana podnesene prijave i dostavlja ga
zainteresovanim strankama.
Prijave o promjenama na nekretninama primljene poslije 30. septembra, a za koje je potrebno
izvršiti uviđaj ili snimanje na terenu, riješiće se do 31. maja naredne godine.
Elaborat premjeravanja koji je izradio samostalni privrednik ili preduzeće opštinska uprava za
geodetske poslove i katastar nekretnina uzima u postupak i donosi rješenje o provođenju
promjene u katastru nekretnina u roku od 30 dana od dana njegovog podnošenja.

Društvena pravna lica, građani, udruženje građana i druga građanska pravna lica dužna su da
odmah nakon izgradnje stambenih i poslovnih objekata, a prije tehničkog prijema i početka
korišćenja izgrađenih objekata, podnesu prijavu opštinskoj upravi za geodetske poslove i katastar
nekretnina za geodetsko snimanje objekata.
Uz prijavu iz prethodnog stava prilaže se tlocrt svih prostorija koje sačinjavaju objekat.
Ne može se izvršiti tehnički prijem zgrade, niti izdati odobrenje za njenu upotrebu dok se ne
izvrši geodetsko snimanje objekta.
Nakon izvršenog geodetskog snimanja i evidentiranja u katastru nekretnina objekta iz stava 1.
ovog člana, upis prava na objektu izvršiće se po zahtjevu stranke, a na osnovu valjanih isprava
(odobrenja za upotrebu, plana zgrade, ugovora i dr.).
Objekti koji su izgrađeni bez odobrenja za građenje ili suprotno datom odobrenju, snimaće se i
evidentirati kao bespravno izgrađeni objekti.

Na područjima gdje postoji kultura vrtova, opštinska uprava za geodetske poslove i katastar
nekretnina dužna je da svake druge godine izvrši provjeravanje površina pod ovom kulturom.

Promjene u katastarskom operatu vrše se putem spiska promjena.
Promjena u katastarskom operatu smatra se provedenom upisom u spisak promjena.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina dužna je da do 31. marta svake
godine dostavi Republičkoj upravi za geodetske i imovinsko pravne poslove sumarne preglede o
podacima iz katastarskog operata sa stanjem na dan 31. decembra prethodne godine po obrascu
koji je određen bližim propisima za provođenje ovog zakona (član 210).
2. Obnova premjera i katastra nekretnina

Obnova premjera i katastra nekretnina vrši se kada nastane znatno neslaganje između podataka
premjera i katastra nekretnina i stvarnog stanja na terenu, koje se ne može otkloniti mjerama
redovnog održavanja.
Obnova premjera i katastra nekretnina, po pravilu, obuhvata ponovno vršenje premjera,
katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljišta i izradu novog katastarskog operata.
Izuzetno od odredbe prethodnog stava može se vršiti i obnova samo katastarskog klasiranja i
bonitiranja zemljišta, ako ne postoji potreba za obnovom premjera.

Odluku o obnovi premjera i katastra nekretnina donosi Vlada SRBiH, a odluku o obnovi
klasiranja i bonitiranja zemljišta donosi Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne
poslove na prijedlog skupštine opštine.
Obnova premjera i katastra nekretnina vrši se na osnovu propisa koji regulišu izradu premjera i
katastra nekretnina.

Obnova premjera i katastra nekretnina finansira se na isti način kao i poslovi premjera i
uspostavljanja katastra nekretnina.
Izuzetno od odredbe prethodnog stava, troškove za obnovu premjera i katastra nekretnina snosi
opština:
a) ako je potreba za obnovom premjera i katastra nekretnina nastala zbog neredovnog i
neurednog održavanja premjera i katastra nekretnina ili nemarnog rukovanja katastarskim
planovima, geodetskim elaboratima i katastarskim operatom, usljed čega su postali neupotrebljivi
za dalje korišćenje;
b) ako je zbog donošenja urbanističkog plana nastala potreba za ponovnim premjerom
određenog područja;
c) ako je obnovu premjera i katastra nekretnina zahtijevala skupština opštine iz posebnih razloga;
d) ako se vrši obnova samo katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljišta.
Glava VI
PREMJERAVANjE ZEMLjIŠTA ZA POSEBNE POTREBE

Pod premjeravanjem, u smislu člana 32. stav 2. ovog zakona, podrazumijevaju se geodetski radovi
koje organi, organizacije udruženog rada, fondovi i drugi oblici organizovanja vrše za svoje
potrebe u svrhu izrade geodetskih podloga (planova, karata i situacionih planova) i elaborata za
urbanističke, regulacione i nivelacione planove, komunalne uređaje i objekte, hidrotehničke
radove, eksproprijacije, arondacije i parcelacije zemljišta, trasiranje puteva, željezničkih pruga,
kanala i nasipa, eksploataciju rudnih polja, uređenje šumskih i poljoprivrednih kompleksa i za
druge namjene.
Organi, organizacije udruženog rada, fondovi i drugi oblici organizovanja dužni su da za radove
iz prethodnog stava koriste postojeće podatke premjera i da svoje premjeravanje vrše tako da se
dobijeni podaci mogu koristiti za premjer, odnosno održavanje premjera i katastra nekretnina.
Poslove iz stava 1. ovog člana može vršiti stručno lice koje ima propisanu školsku spremu
geodetske struke.

Organi, organizacije udruženog rada, fondovi i drugi oblici organizovanja koje vrše premjeravanje
dužni su da najkasnije 15 dana prije premjeravanja prijave početak radova opštinskoj upravi za
geodetske poslove i katastar nekretnina opštine na čijem se području vrši premjeravanje.
Prijava iz prethodnog stava sadrži podatke o području na kojem će se vršiti premjeravanje,
približnoj površini tog područja, sadržini, načinu (metodu) i svrsi premjeravanja, kao i vrijeme
početka i predviđeno trajanje premjeravanja.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina dužna je na sedam dana prije
početka radova iz prethodnog člana obavijestiti Republičku upravu za geodetske i imovinsko
pravne poslove o prijavama za premjeravanje, kao i o premjeravanju koje sama vrši, ako se
premjeravanje odnosi na radove koji spadaju u nadležnost Republičke uprave za geodetske i
imovinsko pravne poslove.
U nadležnosti Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove u smislu prethodnog
stava, spadaju radovi na premjeravanju za hidrotehničke melioracije, urbanističke, regulacione i
nivelacione planove gradova i naselja i geodetske osnove za ostale radove premjeravanja. Ostali
radovi premjeravanja iz člana 188. stav 1. ovog zakona spadaju u nadležnost opštinske uprave za
geodetske poslove i katastar nekretnina.

Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove, odnosno opštinska uprava za
geodetske poslove i katastar nekretnina može prije početka radova na premjeravanju svojim
rješenjem, uz saglasnost izvršnog organa, proširiti obim i vrstu poslova u cilju korišćenja
dobijenih podataka za premjer i katastar nekretnina i njihovo održavanje.
Troškove koji su nastali usljed proširenog obima i vrste poslova iz prethodnog stava snosi
društveno politička zajednica čiji je organ tražio proširenje obima i vrste premjeravanja.
Rješenje iz stava 1. ovog člana nadležni organ dužan je da donese u roku od 15 dana, od dana
prijema prijave o premjeravanju.

Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove i opštinska uprava za geodetske
poslove i katastar nekretnina u okviru svojih nadležnosti imaju pravo uvida u radove na
premjeravanju i ako utvrde da se radovi ne izvode u skladu sa propisima, donijeće rješenje kojim
će narediti dopune i ispravke radova i odrediti rok u kome će se ti radovi izvršiti.
Ako organ, odnosno organizacija koja vrši premjeravanje zemljišta u određenom roku ne postupi
po rješenju iz prethodnog stava, Republička odnosno opštinska uprava za geodetske poslove i
katastar nekretnina može svojim rješenjem obustaviti dalje izvođenje radova.
Žalba protiv rješenja opštinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina iz stava 1. ovog
člana ne odlaže izvršenje rješenja.

Organi odnosno organizacije koje vrše premjeravanje zemljišta u cilju izrade geodetskih podloga
za hidrotehničke melioracije, za urbanističke, regulacione i nivelacione planove, komunalne
uređaje, eksproprijacije, arondacije i parcelacije zemljišta, dužni su da u roku od 15 dana od dana
završetka radova dostave opštinskoj odnosno Republičkoj upravi za geodetske i imovinsko
pravne poslove originale geodetskih planova odnosno karata, sa svim podacima mjerenja i
računanja, kao i podatke geodetske osnove oslonjene na mrežu premjera, a postavljene u cilju
premjeravanja iz člana 183. stav 1. ovog zakona, potpisane od ovlašćenog lica, radi ovjere da su
radovi izvršeni u skladu sa propisima i tehničkim uslovima.
Organ iz prethodnog stava dužan je da u roku od 30 dana pregleda i ovjeri ili da stavi primjedbe
na izvršeni rad i svojim rješenjem odredi rok za uklanjanje utvrđenih nedostataka.
Izvođač radova dužan je da postupi po rješenju iz prethodnog stava i cjelokupan elaborat ponovo
dostavi organu na ovjeru.
Planovi i elaborati iz stava 1. ovog člana ne mogu se koristiti dok ne budu pregledani i ovjereni od
strane nadležnog organa.

Organi i organizacije investitori, za čije potrebe se grade industrijski i stambeni objekti, putevi,
željezničke pruge, kanali, nasipi i drugi slični objekti, a to izgradnjom ili rekonstrukcijom utiče se
na podatke upisane u katastarskom operatu ili geodetskim planovima, dužni su da u roku od 90
dana po izvršenoj izgradnji ili rekonstrukciji objekata, izvrše premjeravanje objekata i originale
planova i elaborata premjeravanja dostave opštinskoj upravi za geodetske poslove i katastar
nekretnina radi provođenja nastalih promjena u katastru nekretnina i karti.

Organi i organizacije dužni su bez naknade predati opštinskoj upravi za geodetske poslove i
katastar nekretnina originale planova i elaborata premjeravanja za regulacione i nivelacione
radove, eksproprijaciju, arondaciju i parcelaciju zemljišta, kao i za druga premjeravanja koja se
provode u katastru nekretnina.
Organi i organizacije dužni su da čuvaju i da bez naknade stavljaju na raspolaganje nadležnim
organima uprave na njihov zahtjev planove i elaborate ostalih premjeravanja iz član 183. ovog
zakona.
Čuvanje i korišćenje planova, karata i drugih podataka premjeravanja iz prethodnih stavova, vrši
se po propisima koji regulišu čuvanje i korišćenje podataka premjera i katastra nekretnina.
Organi i organizacije koji su predali originale podataka premjeravanja opštinskoj upravi za
geodetske poslove i katastar nekretnina mogu bez naknade koristiti ove podatke za svoje potrebe.
Glava VII
NADZOR

Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove vrši nadzor nad poslovima premjera
i katastra nekretnina iz člana 32. st. 1. i 3. i člana 165. stav 3. ovog zakona, koje izvode organi,
preduzeća organizacije i samostalni privrednici i ako utvrdi da se poslovi ne vrše u skladu sa
odredbama ovog zakona, ukazaće na uočene nedostatke i odrediti rok u kojem se nedostaci
moraju otkloniti.
Ako organ, preduzeće organizacija i samostalni privrednik iz prethodnog stava ne otkloni
nedostatke u određenom roku, Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove
rješenjem će obustaviti dalji rad na premjeru i katastru nekretnina dok se nedostaci ne otklone.

Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove može u vršenju nadzora nad
poslovima održavanja premjera i katastra nekretnina, odnosno katastra zemljišta, svojim
rješenjem zabraniti korišćenje planova i katastarskog operata, odnosno katastra nekretnina, ako
utvrdi da ti poslovi nisu izvršeni po odredbama ovog zakona i odrediti rok u kome se nedostaci
moraju otkloniti.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina ima pravo uvida u poslove premjera
i katastra nekretnina koje izvode organizacije iz člana 32. stav 1. i člana 165. stav 3. ovog zakona
na području opštine, i ako utvrdi da se poslovi ne vrše u skladu sa odredbama ovog zakona,
ukazaće na uočene nedostatke.
Glava VIII
KAZNENE ODREDBE

Organizacija udruženog rada ili drugo pravno lice kazniće se za prekršaj novčanom kaznom od
14.000 do 25.000 dinara:
1. ako ne koristi podatke premjera i katastra nekretnina kojima raspolaže nadležni geodetski organ
uprave u poslovima za koje su ti podaci potrebni (član 15. stav 1).
2. ako u određenom roku ne obilježi trajnim i vidljivim biljegama granice zemljišta i objekata koji
se nalaze na zemljištu (član 38. stav 2);
3. ako licima koja rade na poslovima premjera i katastra nekretnina i njihovom održavanju ne
dozvoli pristup i mjerenje na zemljištu i objektima ili ne dopusti postavljanje i održavanje biljega i
oznaka kojima se odilježavaju tačke premjera (član 39. stav 1);
4. ako vrši smanjivanje, uvećavanje ili umnožavanje planova i karata sa neprovidnog materijala
bez odobrenja Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove (član 169. stav 4);
5. ako u propisanom roku ne prijavi promjene na nekretninama (član 171. stav 1);
6. ako novonastale granice zemljišta u fazi održavanja katastra nekretnina ne obilježi vidljivim i
trajnim biljegama (član 171. stav 2).

Za prekršaje iz prethodnog stava kazniće se i odgovorno lice u organizaciji udruženog rada ili u
drugom pravnom licu novčanom kaznom od 1.300 do 2.500 dinara.

Organizacija udruženog rada, drugo pravno lice i samostalni privrednik kazniće se za prekršaj
novčanom kaznom od 14.000 do 19.000 dinara:
1. ako potvrdi originale geodetskih planova, osnovne karte i elaborat premjera koji nisu izrađeni
prema propisima (član 35. st. 1, 2. i 4);
2. ako uništi, ošteti, pomjeri ili izmjesti biljegu ili oznaku odnosno ako o uništenju, oštećenju,
pomjeranju ili izmještanju u propisanom roku ne obavijesti opštinsku upravu za geodetske
poslove i katastar nekretnina (član 42);
3. ako u zakonom predviđenom roku pismeno ne obavijesti opštinsku upravu za geodetske
poslove i katastar nekretnina o izvođenju građevinskih ili drugih radova koji mogu oštetiti ili
smanjiti mogućnost korišćenja stalnih geodetskih tačaka premjera (član 43. stav 1);
4. ako podatke premjera i katastra nekretnina dobijene putem premjera i izrade katastra
nekretnina i njihovog održavanja daje trećim licima ili koristi za svoje potrebe bez posebnog
odobrenja nadležnog geodetskog organa uprave (član 169. stav 2);
5. ako ustupi drugim organima, organizacijama udruženog rada i građanima podatke premjera i
katastra nekretnina koje pribavi za svoje potrebe (član 169. stav 3);
6. ako po završetku izgradnje a prije tehničkog prijema i početka korišćenja objekta ne podnese
prijavu za snimanje objekta (član 177. stav 1);
7. ako ne koristi podatke premjera odnosno ako ne vrši premjeravanje tako da se dobijeni podaci
mogu koristiti za premjer i katastar nekretnina odnosno održavanje premjera i katastra nekretnina
(član 183. stav 2);
8. ako radove iz člana 183. stav 1. obavlja za svoje potrebe putem lica koje nema propisanu
školsku spremu geodetske struke (član 183. stav 3);
9. ako u propisanom roku ne prijavi nadležnom geodetskom organu početak radova na
premjeravanju (član 184. stav 1);
10. ako nadležnom organu ne omogući uvid u sve radove premjeravanja ili ne postupi po rješenju
nadležnog organa (član 187. stav 1);
11. ako u propisanom roku ne dostavi nadležnom organu na potvrdu originale planova odnosno
karte sa svim podacima premjera i računanja ili ne postupi po rješenju nadležnog organa (član
188. stav 1);
12. ako koristi planove i elaborate koje nije pregledao i ovjerio nadležni geodetski organ uprave
(član 188. stav 4);

13. ako u propisanom roku ne izvrši premjeravanje novoizgrađenog objekta ili rekonstruisanog
objekta i ne dostavi elaborate premjeravanja opštinskoj upravi za geodetske poslove i katastar
nekretnina (član 189);
14. ako ne preda odnosno ne čuva originale planova i elaborate premjeravanja ili ih ne stavi na
raspolaganje nadležnim organima uprave (član 190. st. 1. i 2);
15. ako u određenom roku ne otkloni utvrđene nedostatke i nastavi rad na poslovima premjera i
katastra nekretnina (član 191).
Za prekršaje iz prethodnog stava kazniće se i odgovorno lice u organizaciji udruženog rada ili u
drugom pravnom licu novčanom kaznom od 1.300 do 14.000 dinara.

Novčanom kaznom od 1.300 do 14.000 dinara kazniće se i odgovorno lice u državnom organu:
1. za prekršaje iz člana 194. tač. 1. do 6. i člana 195. tač. 1, 2, 5. do 15. ovog zakona;
2. ako izda odobrenje za upotrebu zgrade bez potvrde opštinske uprave za geodetske poslove i
katastar nekretnina da je zgrada snimljena i upisana u katastar nekretnina (član 177. stav 3).

Novčanom kaznom od 300 do 19.000 dinara kazniće se građanin vlasnik zemljišta i zgrada za
prekršaje iz člana 194. tač. 1. do 3, 5. i 6. i člana 195. tač. 2, 3. i 6. ovog zakona.
Glava IX
PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Uspostavljanje katastra nekretnina po odredbama ovog zakona izvršiće se do 2000. godine.
Ha područjima za koje nije uspostavljen katastar nekretnina po odredbama ovog zakona, do
njegovog uspostavljanja koristiće se postojeći podaci premjera i kastastra zemljišta i popisnog
katastra primjenom propisa koji su doneseni prije stupanja na snagu ovog zakona.

Na područjima na kojima nije uspostavljen katastar nekretnina po odredbama ovog zakona, do
njegovog uspostavljanja vodiće se postojeća zemljišna knjiga primjenom pravnih pravila
zemljišnoknjižnog prava.

Na područjima na kojima će se vršiti komasacija zemljišta poslije stupanja na snagu ovog zakona,
uspostaviće se katastar nekretnina po odredbama ovog zakona.

Danom stupanja na snagu ovog zakona Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne
poslove nastavlja da radi sa djelokrugom utvrđenim Zakonom o organizaciji i djelokrugu
republičkih organa uprave i republičkih upravnih organizacija ("Službeni list SRBiH", br. 40/79,
23/82, 9/84, 38/85, 6/88, 9/89 i 15/89) i ovim zakonom.
Skupština opštine obrazovaće organ uprave iz člana 18. stav 3. ovog zakona najknasnije 60 dana
prije početka izlaganja podataka premjera i katastra nekretnina.

Danom stupanja na snagu katastra nekretnina izrađenog prema odredbama ovog zakona prestaje
da važi za to područje katastar zemljišta i zemljišna knjiga.
Katastarski operat i planovi sa svom dokumentacijom iz prethodnog stava čuvaju se u opštinskoj
upravi za geodetske poslove i katastar nekretnina kao dokumentacija trajne vrijednosti.

Zemljišnoknjižni ured opštinskog suda prestaje sa radom za područje za koje se vrši izlaganje 30
dana prije početka izlaganja podataka premjera i katastra nekretnina, a glavnu knjigu i zbirku
isprava zemljišne knjige preuzima nadležna opštinska uprava za geodetske poslove i katastar
nekretnina.
Po isteku tri godine od dana uspostavljanja katastra nekretnina, zemljišnu knjigu iz prethodnog
stava, kao dokumentaciju trajne vrijednosti, preuzima Arhiv Bosne i Hercegovine.

U roku iz stava 1. prethodnog člana prestaje upis svih prava u zemljišnu knjigu na području za
koje se vrši izlaganje podataka.
Do dana stupanja na snagu katastra nekretnina, upis svih prava vršiće se na osnovu podataka
sadržanih u rješenju iz člana 79. ovog zakona, polaganjem isprava kod opštinske uprave za
geodetske poslove i katastar nekretnina.

Opštinska uprava za geodetske poslove i katastar nekretnina će sve položene isprave, iz stava 2.
prethodnog člana smatrati redovnim prijavama i provesti ih u katastru nekretnina nakon njegovog
stupanja na snagu.

Granice i nazivi katastarskih opština i katastarskih srezova obrazovanih po dosadašnjim
propisima ostaju na snazi i mogu se mijenjati samo na način i po postupku predviđenim ovim
zakonom.
Izmjena granica katastarskih opština na područjima gdje nije uspostavljen katastar nekretnina po
odredbama ovog zakona, vrši se na način regulisan u članu 55. ovog zakona.

Radnike zemljišnoknjižnih ureda opštinskih sudova, koji su se zatekli na radu na dan prestanka
rada zemljišnoknjižnog ureda u smislu člana 203. ovog zakona, preuzima opštinska uprava za
geodetske poslove i katastar nekretnina u sjedištu tih sudova u skladu sa Zakonom o državnoj
upravi ("Službeni list SRBiH", br. 38/78, 13/82 i 40/82).
Oprema, inventar i druge stvari, arhiva i dokumentacija, sredstava za rad i odgovarajući dio
sredstava fondova zemljišnoknjižnih ureda opštinskih sudova raspoređuju se na nadležne
opštinske uprave za geodetske poslove i katastar nekretnina.
Izvršni odbori skupština opština će dogovorno utvrditi način preuzimanja poslova, imovine i
radnika u slučajevima predviđenim ovim zakonom, raspoređivanje opreme, inventara i sredstava
iz prethodnog stava.

Radnici koji rade na poslovima premjera, izrade i održavanja katastra nekretnina i katastra
komunalnih uređaja, kao i na poslovima katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljišta, izuzev
radnika koji rade na upravnim i administrativno tehničkim poslovima, polažu stručni ispit po
programu i na način koji pravilnikom utvrđuje direktor Republičke uprave za geodetske i
imovinsko pravne poslove.

Vlada SRBiH će donijeti Uredbu o načinu čuvanja i korišćenja podataka premjera i katastra
nekretnina.

Direktor Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove, donijeće propise za
sprovođenje ovog zakona, koji se odnose na:
triangulaciju, nivelman, vezne tačke, poligonometrijsku i poligonsku mrežu; snimanje detalja i
minimum površine katastarske parcele; izradu i reprodukciju geodetskih planova i osnovne karte;
geodetske radove na komasaciji zemljišta;
katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljišta; izlaganje na javni uvid podataka premjera,
katastarskog klasiranja zemljišta i određivanje upisa prava na nekretninama; izradu katastra
nekretnina; radne norme i održavanje premjera i katastra nekretnina.
Propisi iz alineje 1. prethodnog stava donijeće se u roku od devet mjeseci, a iz alineje 2. u roku od
godinu dana od dana stupanja na snagu ovog zakona.

Na području opštine, odnosno na dijelu područja opštine na kojem je uspostavljen katastar
nekretnina, po odredbama ovog zakona, neće se primjenjivati i prestaje da važi za to područje:
Zakon o premjeru i katastru zemljišta ("Službeni list SRBiH", broj 14/78), osim odredbe člana
97. koja će se primjenjivati do donošenja propisa iz prethodnog člana;
Zakon o uknjiženju nekretnina u društvenoj svojini ("Službeni list SRBiH", broj 28/77);

odredbe člana 36. stav 1. tačka 5, člana 37. stav 1. i člana 38. stav 1. Zakona o redovnim
sudovima ("Službeni list SRBiH", br. 14/80 prečišćeni tekst i 10/83) u dijelu koji određuje
nadležnost opštinskog suda za obavljanje zemljišno knjižnih poslova;
odredbe glave četvrte (čl. 19. do 28) Zakona o svojini na dijelovima zgrada ("Službeni list
SRBiH", broj 35/77).

Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu SRBiH".

Samostalni član Zakona o izmjenama
Zakona o premjeru i katastru nekretnina
("Sl. glasnik SRBiH", br. 26/1990)

Ovaj zakon stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu SRBiH".

Samostalni član Zakona o izmjenama i dopunama
Zakona o premjeru i katastru nekretnina
("Sl. list SRBiH", br. 36/1990)

Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu SRBiH".

Samostalni član Uredbe sa zakonskom snagom o izmjenama
Zakona o premjeru i katastru nekretnina
("Sl. glasnik RBiH", br. 4/1993)

Ova uredba stupa na snagu danom objavljivanja u "Službenom listu RBiH".
Samostalni član Zakona o dopunama
Zakona o premjeru i katastru nekretnina
("Sl. glasnik RBiH", br. 61/2022)

Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objave u "Službenim novinama Federacije BiH".